Area Data
京都府京都市中京区
人口・年齢構成・業種別市場規模 | 国勢調査 2020年
基本データ
総人口（2020年）
110,488 人
世帯数（2020年）
60,634 世帯
面積
7.41 km²
人口密度（2020年）
14,911 人/km²
男性（2020年）
50,549 人
女性（2020年）
59,939 人
高齢化率（2020年）
25.0 %
年少人口率（2020年）
10.9 %
平均世帯人数（2020年）
1.82 人/世帯
1人あたり課税所得
394 万円
後期高齢者率（2020年）
12.5 %
登記法人数（2026年）
12,098 社
京都市中京区の事業環境・将来性
全国459市区町村の偏差値で、京都市中京区の出店適性・成長性を相対評価。 人口流入・消費力・地価動向・財政力など出店判断に直結する指標で構成しています。
京都市中京区は京都府内 出店適性2位。53.2点で県内トップクラス。
推奨する活用 主要指標がバランス型。業種特性に合わせた商圏分析を推奨。
地価変動率
+2.8%
全国 125位
2050年人口予測
-3.6%
現在の96%水準
転入超過率
+2.0‰
全国 149位
財政力指数
—
主要指標の偏差値（全国459市区町村中、50が平均）
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告 / 総務省 地方財政状況調査 / 総務省 市町村税課税状況等の調 / 国土数値情報 S12 駅別乗降客数 / 経済センサス。 「出店適性スコア」は流入・消費力・地価・財政・駅アクセス・商業濃度を重み付け加算した独自指標で、全国459市区町村の偏差値で算出しています。
京都府京都市中京区の出店コスト目安
国交省地価公示の中央値から推定した、テナント物件の月額賃料（坪単価）です。出店検討時の概算把握にご活用ください。
推定 月額賃料/坪
想定レンジ（±20%）
17,400 〜 26,000 円/坪/月
エリア区分
主要都市中心部
坪数別の月額賃料目安
| 坪数 | 月額賃料目安 | 保証金（10ヶ月分） | 入居時 概算 |
|---|---|---|---|
| 10坪 | 217,000円 | 2,170,000円 | 2,821,000円 |
| 15坪 | 325,500円 | 3,255,000円 | 4,231,500円 |
| 20坪 | 434,000円 | 4,340,000円 | 5,642,000円 |
| 30坪 | 651,000円 | 6,510,000円 | 8,463,000円 |
| 50坪 | 1,085,000円 | 10,850,000円 | 14,105,000円 |
※ 入居時 概算 = 1ヶ月分賃料（前家賃）+ 保証金10ヶ月 + 仲介料1ヶ月 + 礼金1ヶ月。
実際の賃料は物件・立地・築年・建物グレードで上下します。内装工事費・設備費は業種で大きく異なるため、業種別ページの「出店モデル別 初期費用」もあわせてご確認ください。
京都市中京区の国家戦略特区・スーパーシティ指定
国家戦略特区・スーパーシティ等の指定エリアでは、規制緩和や行政データ連携が進み、 新規事業・実証実験・スマートシティ案件の機会が生まれます。現在 1件の指定があります。
- 革新的医療機器・医薬品の開発・実用化加速
- エリアマネジメント（公道のイベント活用等）
- 創業外国人材の在留資格緩和
出典: 内閣府 地方創生推進事務局 国家戦略特区担当（https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/）（2026-04-27確認）
年齢構成
年齢別人口分布
男女比
人口推移
2000〜2020年の推移（国勢調査）
+16.3%エリア成長分析
- 直近5年で人口が+1.1%増加しており、緩やかな成長が続いている
- 成長ペースは鈍化傾向にある
- 生産年齢人口の比率が64.1%と高く、就業世代の流入が成長を支えている
- 人口密度14,911人/km2と非常に高く、商圏としての集客力が強い
- 高齢化率の上昇が+4.5ポイントと緩やか。若年層の流入が年齢構成を下支えしている
年齢構成の変化（2000→2020年）
年少人口率
+0.7pt
生産年齢人口率
-3.5pt
高齢化率
+4.5pt
世帯類型
総世帯数
60,593
単身世帯
34,157
夫婦のみ
8,685
夫婦+子
10,641
ひとり親+子
4,280
三世代等
2,162
高齢夫婦のみ
4,536
高齢単身
7,136
出典: 総務省統計局「国勢調査2020」
昼夜間人口
昼間人口
160,860 人
夜間人口
110,488 人
昼夜間人口比率
145.6 %
昼間人口が夜間を上回っており、周辺地域から人が集まるエリアです。店舗の日中集客に有利な立地といえます。
出典: 総務省統計局「国勢調査（従業地・通学地集計）」（2020年）
住宅
住宅総数
60,750 戸
持ち家
29,090 戸
借家
29,110 戸
持家率
47.9 %
出典: 総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）
地価公示
平均地価
1,312,519 円/m²
中央値
944,000 円/m²
対前年変動率
+2.8 %
調査地点数
27 地点
住宅地（4地点）
出典: 国土交通省「地価公示」（2023年） / 国土数値情報（CC BY 4.0）
京都市中京区の用途地域構成
用途地域は、各エリアでどのような建物・施設を建てられるかを定めた都市計画の基本制度です。商業地域の比率が高いほど店舗・オフィスの集積が進みやすく、出店候補地の選定に直結します。
商業系
60.9 %
住居系
11.6 %
工業系
27.4 %
用途地域の内訳
出典: 国土交通省 国土数値情報 用途地域データ（2011年）。面積比率は当社が加工・試算
産業構造
事業所数
10,173
従業者数
98,392 人
就業者数
47,069 人
事業所数の多い産業（上位8）
就業者の産業別構成
出典: 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」（2021年）、総務省統計局「国勢調査（就業状態等基本集計）」（2020年）
業種別 市場規模の目安（京都府の消費支出ベース）
1人あたり年間支出額 x エリア人口で市場規模を試算しています。支出額は家計調査（2025年（年間合計）、京都府）の世帯あたり支出を世帯人員で除した推計値です。
MS = 1人あたり年間支出額（マーケットサイズ）。利用者だけでなく全人口の平均値のため、実際の利用者単価とは異なります。
| 業種 | MS（年間/人） | 推定市場規模 | |
|---|---|---|---|
| 飲食（外食） | 71,359円 | 78.8億円 | |
| 保健医療（物販） | 24,997円 | 27.6億円 | |
| 住宅リフォーム | 23,469円 | 25.9億円 | |
| クリニック・医療 | 23,330円 | 25.8億円 | |
| 旅行・宿泊 | 21,289円 | 23.5億円 | |
| 外国人宿泊者比率49%。インバウンド対応（免税・多言語・決済）が集客の鍵 | |||
| 化粧品 | 19,588円 | 21.6億円 | |
| 美容室・理容 | 14,432円 | 15.9億円 | |
| 外国人宿泊者比率が高く、訪日客向け美容サービスの需要も見込める | |||
| ペット | 10,030円 | 11.1億円 | |
| 冠婚葬祭 | 8,982円 | 9.9億円 | |
| 自動車整備 | 7,102円 | 7.8億円 | |
| 学習塾・教育 | 6,325円 | 7.0億円 | |
| 保育 | 5,592円 | 6.2億円 | |
| 習い事（その他） | 4,852円 | 5.4億円 | |
| フィットネス | 3,246円 | 3.6億円 | |
| クリーニング | 2,294円 | 2.5億円 | |
| 家事代行・清掃 | 1,870円 | 2.1億円 | |
| 介護 | 1,722円 | 1.9億円 | |
| 音楽教室 | 906円 | 1.0億円 | |
京都府全体の大学・学生数
大学数
34 校
学生数
147,100 人
短期大学
9 校
前年比（学生数）
+0.3%
2024年度 文部科学省「学校基本調査」（京都府全体の値）
京都府全体のインバウンド宿泊者数
外国人延べ宿泊者数
1410 万人泊
外国人比率
49.4 %
前年比
+41.7%
延べ宿泊者数（全体）
2854 万人泊
国籍別 外国人宿泊者数（上位）
2024年度 観光庁「宿泊旅行統計調査」（京都府全体の値）
京都府全体の介護施設・事業所数
施設・事業所 合計
2,431 か所
特別養護老人ホーム
165
通所介護（デイサービス）
445
訪問介護
787
居宅介護支援
747
短期入所（ショートステイ）
211
介護老人保健施設
72
介護医療院
4
2023年 厚生労働省「介護サービス施設・事業所調査」（社会・人口統計体系経由）（京都府全体の値）
将来人口推計
2020年人口
110,488 人
2050年推計
106,528 人
2050年変化率
-3.6 %
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
人口動態（2022年）
出生数
656 人
死亡数
1,227 人
自然増減
-571 人
転入者数
6,862 人
転出者数
6,635 人
社会増減
+227 人
婚姻件数
516 件
人口千人あたり 4.7件
離婚件数
118 件
出生率（人口千人あたり）: 5.9
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」
医療施設（2022年）
病院
8
一般診療所
236
歯科診療所
118
医師数
675 人
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（医療施設調査）
学校・児童生徒数（2023年度）
人口千人あたり 102.9人
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（学校基本調査）
小売業（2021年）
年間販売額
17.0億円
事業所数
1,548
従業者数
10,543 人
1人あたり販売額: 2万円
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（商業統計）
京都市中京区で使える補助金
国・都道府県・市区町村の3層から、京都市中京区の事業者が申請できる補助金を整理しています。募集中の制度のみ表示しています。
京都府の補助金 8件
令和８年度産学公の森（企業の森・産学の森）推進事業補助金 Ⅰコース【試行】
あと18日締切 2026/5/25
既存住宅流通活性化緊急促進事業
締切 2026/12/25
【募集開始】令和８年度 京都府副業・兼業プロフェッショナル人材活用促進事業補助金
＜募集中＞ 財団実施の補助金事業
＜一覧＞ 財団実施の補助金事業
京都補助金情報WEB 〜国や京都府、市町村、経済団体などが実施する補助金事業の新着情報を網羅。検索もできるサイト〜
国の補助金 115件
【農林水産省】令和7年度補正ウクライナ農業回復緊急支援事業
あと0日締切 2026/5/7
「ポスト5G情報通信システム基盤強化研究開発事業（社会課題解決に向けた量子コンピュータ次世代機開発・実証の加速）」の公募
あと0日締切 2026/5/7
「ポスト5G情報通信システム基盤強化研究開発事業/先端半導体製造技術の開発（委託）」の公募
あと0日締切 2026/5/7
「ポスト5G情報通信システム基盤強化研究開発事業/先端半導体製造技術の開発（補助）」の公募
あと0日締切 2026/5/7
「「NEDO懸賞金活用型プログラム／緊急対応ロボット技術展開チャレンジ」の企画運営に関する調査」の公募
あと0日締切 2026/5/7
「2026年度 日系企業のITサービス、ソフトウェアとキーテクノロジー製品の国際競争ポジションに関する情報収集」の公募
あと0日締切 2026/5/7
どの補助金が使えるか分からない場合は、事業内容をお聞きしたうえで適切な制度をご提案します。事業計画策定の支援も含めて伴走可能です。
出典・免責事項
- - 人口・世帯データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 消費支出データ: 総務省統計局「家計調査」（2025年（年間合計））（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 面積データ: 国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」
- - 所得データ: 総務省「市町村税課税状況等の調」（都道府県単位）
- - 法人数データ: デジタル庁・経済産業省「gBizINFO」
- - 大学データ: 文部科学省「学校基本調査」（2024年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - インバウンドデータ: 観光庁「宿泊旅行統計調査」（2024年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 世帯類型データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 介護施設データ: 厚生労働省「介護サービス施設・事業所調査」（社会・人口統計体系経由）（2023年）
- - 昼夜間人口データ: 総務省統計局「国勢調査（従業地・通学地集計）」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 産業構造データ: 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」（2021年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 住宅データ: 総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 就業者データ: 総務省統計局「国勢調査（就業状態等基本集計）」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 地価データ: 国土交通省「地価公示」（2023年）/ 国土数値情報（CC BY 4.0）
- - 将来人口推計: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
- - 用途地域: 国土交通省 国土数値情報 用途地域データ（2011年）（CC BY 4.0）。面積比率は当社が加工・試算
- - 人口動態データ: 厚生労働省「人口動態調査」（2022年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 医療施設データ: 厚生労働省「医療施設調査」（2022年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 学校データ: 文部科学省「学校基本調査」（2023年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 小売業データ: 経済産業省「商業統計」（2021年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
市場規模の数値は、上記統計データを当社が加工・試算したものです。 集計方法や時点の違いにより、各省庁の公表値と差異が生じる場合があります。 最新のデータは各一次情報源をご確認ください。 市場規模はあくまで統計に基づく概算であり、特定のビジネスの成否を保証するものではありません。 本データの利用により生じた損害について、当社は責任を負いかねます。
京都市中京区に似たエリア
人口構成・世帯特性・経済指標など9項目の統計データから類似度を算出しています