Area Data
兵庫県神戸市
人口・年齢構成・業種別市場規模 | 国勢調査 2020年
基本データ
総人口（2020年）
1,525,152 人
世帯数（2020年）
734,920 世帯
面積
557.05 km²
人口密度（2020年）
2,738 人/km²
男性（2020年）
716,452 人
女性（2020年）
808,700 人
高齢化率（2020年）
29.2 %
年少人口率（2020年）
11.9 %
平均世帯人数（2020年）
2.08 人/世帯
1人あたり課税所得
403 万円
後期高齢者率（2020年）
14.3 %
登記法人数（2026年）
42,763 社
神戸市の事業環境・将来性
全国459市区町村の偏差値で、神戸市の出店適性・成長性を相対評価。 人口流入・消費力・地価動向・財政力など出店判断に直結する指標で構成しています。
神戸市の出店適性スコアは50.0（全国211位）。兵庫県内8位。
出店判断の強み
- 駅アクセス偏差値62。ターミナル機能が強く人流が多い
- 財政力指数 0.80（全国平均以上）
推奨する活用 主要指標がバランス型。業種特性に合わせた商圏分析を推奨。
地価変動率
+1.4%
全国 242位
2050年人口予測
-19.1%
現在の81%水準
転入超過率
-1.3‰
全国 306位
財政力指数
0.80
全国平均以上
主要指標の偏差値（全国459市区町村中、50が平均）
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告 / 総務省 地方財政状況調査 / 総務省 市町村税課税状況等の調 / 国土数値情報 S12 駅別乗降客数 / 経済センサス。 「出店適性スコア」は流入・消費力・地価・財政・駅アクセス・商業濃度を重み付け加算した独自指標で、全国459市区町村の偏差値で算出しています。
兵庫県神戸市の出店コスト目安
国交省地価公示の中央値から推定した、テナント物件の月額賃料（坪単価）です。出店検討時の概算把握にご活用ください。
推定 月額賃料/坪
想定レンジ（±20%）
4,100 〜 6,100 円/坪/月
エリア区分
地方都市
坪数別の月額賃料目安
| 坪数 | 月額賃料目安 | 保証金（10ヶ月分） | 入居時 概算 |
|---|---|---|---|
| 10坪 | 51,000円 | 510,000円 | 663,000円 |
| 15坪 | 76,500円 | 765,000円 | 994,500円 |
| 20坪 | 102,000円 | 1,020,000円 | 1,326,000円 |
| 30坪 | 153,000円 | 1,530,000円 | 1,989,000円 |
| 50坪 | 255,000円 | 2,550,000円 | 3,315,000円 |
※ 入居時 概算 = 1ヶ月分賃料（前家賃）+ 保証金10ヶ月 + 仲介料1ヶ月 + 礼金1ヶ月。
実際の賃料は物件・立地・築年・建物グレードで上下します。内装工事費・設備費は業種で大きく異なるため、業種別ページの「出店モデル別 初期費用」もあわせてご確認ください。
神戸市の国家戦略特区・スーパーシティ指定
国家戦略特区・スーパーシティ等の指定エリアでは、規制緩和や行政データ連携が進み、 新規事業・実証実験・スマートシティ案件の機会が生まれます。現在 1件の指定があります。
- 革新的医療機器・医薬品の開発・実用化加速
- エリアマネジメント（公道のイベント活用等）
- 創業外国人材の在留資格緩和
出典: 内閣府 地方創生推進事務局 国家戦略特区担当（https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/）（2026-04-27確認）
年齢構成
年齢別人口分布
男女比
人口推移
2000〜2020年の推移（国勢調査）
+2.1%エリア成長分析
- 直近5年で人口が-0.8%減少しているが、減少幅は比較的小さい
- 減少が加速しており、人口流出に歯止めがかかっていない
- 2000〜2020年で高齢化率が+12.3ポイント上昇。介護・医療関連の市場は拡大傾向
- 生産年齢人口の構成比が-10.4ポイント低下。労働力確保が地域課題になっている
年齢構成の変化（2000→2020年）
年少人口率
-1.9pt
生産年齢人口率
-10.4pt
高齢化率
+12.3pt
世帯類型
総世帯数
734,091
単身世帯
318,372
夫婦のみ
145,640
夫婦+子
170,380
ひとり親+子
63,642
三世代等
22,297
高齢夫婦のみ
87,612
高齢単身
101,752
出典: 総務省統計局「国勢調査2020」
昼夜間人口
昼間人口
1,564,007 人
夜間人口
1,525,152 人
昼夜間人口比率
102.5 %
昼間人口が夜間を上回っており、周辺地域から人が集まるエリアです。店舗の日中集客に有利な立地といえます。
出典: 総務省統計局「国勢調査（従業地・通学地集計）」（2020年）
住宅
住宅総数
730,600 戸
持ち家
423,700 戸
借家
278,100 戸
持家率
58 %
出典: 総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）
地価公示
平均地価
235,084 円/m²
中央値
132,000 円/m²
対前年変動率
+1.4 %
調査地点数
371 地点
住宅地（265地点）
出典: 国土交通省「地価公示」（2023年） / 国土数値情報（CC BY 4.0）
神戸市の立地適正化計画
立地適正化計画は、自治体が「どこに都市機能を集約するか」「どこに居住を誘導するか」を定めた計画です。都市機能誘導区域に指定されたエリアでは商業施設・医療施設等の集約が進み、出店先として中長期的に有利な立地が形成されます。
都市機能誘導区域
3 区域
計画区域人口
150.9 万人
誘導施設（集約対象の施設種別）
公表日: R2.3.30/R4.1.18
出典: 国土交通省 都市計画現況調査（令和6年3月31日現在）
神戸市の都市再生緊急整備地域
国が指定する都市再生の拠点エリアです。都市計画の特例や金融・税制上の支援が集中し、大規模な再開発が進行します。周辺エリアでは地価上昇・集客力の向上が見込めるため、出店検討時の重要なシグナルになります。
神戸都心・臨海地域
神戸ポートアイランド西地域
2025-07-02現在。出典: 内閣府 地方創生推進事務局「都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域の一覧」
産業構造
事業所数
62,228
従業者数
725,828 人
就業者数
631,826 人
事業所数の多い産業（上位8）
就業者の産業別構成
出典: 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」（2021年）、総務省統計局「国勢調査（就業状態等基本集計）」（2020年）
神戸市の業種別店舗数（BtoC出店判断データ）
新規出店を検討する際、同エリアに既に存在する業種別の店舗数は競合密度の目安になります。飲食店や美容室など店舗型ビジネスの事業所数を中分類単位で整理しました。出店検討時は人口密度・消費支出と併せて判断してください。
2021年 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」 産業中分類別事業所数（出典: 政府統計の総合窓口 e-Stat）。常用雇用者規模総数・全事業所ベース。
業種別 市場規模の目安（兵庫県の消費支出ベース）
1人あたり年間支出額 x エリア人口で市場規模を試算しています。支出額は家計調査（2025年（年間合計）、兵庫県）の世帯あたり支出を世帯人員で除した推計値です。
MS = 1人あたり年間支出額（マーケットサイズ）。利用者だけでなく全人口の平均値のため、実際の利用者単価とは異なります。
| 業種 | MS（年間/人） | 推定市場規模 |
|---|---|---|
| 飲食（外食） | 54,690円 | 834.1億円 |
| 住宅リフォーム | 52,104円 | 794.7億円 |
| 旅行・宿泊 | 31,104円 | 474.4億円 |
| クリニック・医療 | 27,174円 | 414.4億円 |
| 保健医療（物販） | 26,928円 | 410.7億円 |
| 化粧品 | 19,114円 | 291.5億円 |
| 美容室・理容 | 13,932円 | 212.5億円 |
| ペット | 9,960円 | 151.9億円 |
| 学習塾・教育 | 7,135円 | 108.8億円 |
| 習い事（その他） | 5,244円 | 80.0億円 |
| 自動車整備 | 4,177円 | 63.7億円 |
| フィットネス | 4,118円 | 62.8億円 |
| 保育 | 2,317円 | 35.3億円 |
| 音楽教室 | 1,712円 | 26.1億円 |
| クリーニング | 1,053円 | 16.1億円 |
| 介護 | 769円 | 11.7億円 |
| 冠婚葬祭 | 298円 | 4.5億円 |
| 家事代行・清掃 | 5円 | 763万円 |
兵庫県全体の大学・学生数
大学数
35 校
学生数
113,239 人
短期大学
15 校
前年比（学生数）
-0.8%
2024年度 文部科学省「学校基本調査」（兵庫県全体の値）
兵庫県全体のインバウンド宿泊者数
外国人延べ宿泊者数
142 万人泊
外国人比率
10.4 %
前年比
+56.7%
延べ宿泊者数（全体）
1366 万人泊
国籍別 外国人宿泊者数（上位）
2024年度 観光庁「宿泊旅行統計調査」（兵庫県全体の値）
兵庫県全体の介護施設・事業所数
施設・事業所 合計
5,502 か所
特別養護老人ホーム
368
通所介護（デイサービス）
918
訪問介護
1,912
居宅介護支援
1,659
短期入所（ショートステイ）
468
介護老人保健施設
175
介護医療院
2
2023年 厚生労働省「介護サービス施設・事業所調査」（社会・人口統計体系経由）（兵庫県全体の値）
神戸市周辺の駅別乗降客数
半径3.5km圏内の駅別乗降客数は、店舗ビジネスの集客ポテンシャルを測る基礎データです。通行量が多い駅ほど徒歩圏内の潜在顧客規模が大きく、駅チカ立地型（カフェ・美容室・学習塾）や商圏型（フィットネス・歯科）の出店判断に活用できます。
主要駅の乗降客数（神戸市周辺）
| # | 駅名 | 乗降客数（人/日） |
|---|---|---|
| 01 | 三ノ宮 JR西日本 東海道線 | 23.2万人 |
| 02 | 神戸三宮 阪神電気鉄道 本線 / 阪急電鉄 神戸線 他1路線 | 19.6万人 |
| 03 | 三宮 神戸市 山手線 / 神戸新交通 ポートアイランド線 | 18.6万人 |
| 04 | 神戸 JR西日本 東海道線 / JR西日本 山陽線 | 10.3万人 |
| 05 | 元町 JR西日本 東海道線 / 阪神電気鉄道 本線 他1路線 | 9.0万人 |
| 06 | 新神戸 神戸市 山手線 / JR西日本 山陽新幹線 他1路線 | 4.3万人 |
| 07 | 灘 JR西日本 東海道線 | 3.1万人 |
| 08 | 高速神戸 阪神電気鉄道 神戸高速線 / 阪急電鉄 神戸高速線 | 2.6万人 |
| 09 | 春日野道 阪神電気鉄道 本線 / 阪急電鉄 神戸線 | 2.5万人 |
| 10 | 新開地 阪神電気鉄道 神戸高速線 / 神戸電鉄 神戸高速線 他1路線 | 2.3万人 |
2023年度 国土数値情報 S12 駅別乗降客数（出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ）。エリア中心から半径3.5km圏内の駅を集計。同一駅で複数路線が乗り入れる場合は合算表示。
将来人口推計
2020年人口
1,525,152 人
2050年推計
1,233,396 人
2050年変化率
-19.1 %
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
神戸市中心部の将来人口構造（半径3.5km圏）
市区町村全体ではなく、エリア中心から半径3.5km圏の居住地域に限定した将来推計です。店舗商圏と一致するため、BtoC出店の中長期判断に活用できます。2025〜2070年の年少・生産年齢・高齢者の人口構造変化を把握できます。
2025年人口（基準）
260,004 人
2050年推計
250,780 人
2050年変化率
-3.5 %
2050年高齢化率
12.6 %
年別人口推移（2025〜2070年）
2025〜2070年で総人口は -15.6% 変化する見通しです。 高齢化率は9.2% → 17.6% に推移し、生産年齢人口は 171,370 → 118,988 人に変化します。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報 将来推計人口250mメッシュ）／ 原データ: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（平成30年推計）」。289メッシュを集計。
人口動態（2022年）
出生数
8,941 人
死亡数
17,978 人
自然増減
-9,037 人
転入者数
60,633 人
転出者数
62,588 人
社会増減
-1,955 人
婚姻件数
6,028 件
人口千人あたり 4件
離婚件数
2,255 件
出生率（人口千人あたり）: 5.9
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」
医療施設（2022年）
病院
110
一般診療所
1,645
歯科診療所
930
医師数
5,534 人
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（医療施設調査）
学校・児童生徒数（2023年度）
人口千人あたり 103人
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（学校基本調査）
小売業（2021年）
年間販売額
178.8億円
事業所数
8,750
従業者数
82,248 人
1人あたり販売額: 1万円
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（商業統計）
財政力指数（2018年度）
0.80
（全国平均以上）
出典: 総務省「地方財政状況調査」（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
神戸市で使える補助金
国・都道府県・市区町村の3層から、神戸市の事業者が申請できる補助金を整理しています。募集中の制度のみ表示しています。
神戸市独自の補助金 10件
2024年度 水素関連製品の研究・開発・実証補助金の公募
2023年度 中小企業チャレンジサポート補助金の公募
省力化を促進する製品の研究・開発・実証補助金
水素関連製品の研究・開発・実証補助金
2025年度「省力化を促進する製品の研究・開発・実証補助金」
2026年度 神戸ブランド魅力向上補助金
他 4件
兵庫県の補助金 1件
国の補助金 115件
【農林水産省】令和7年度補正ウクライナ農業回復緊急支援事業
あと0日締切 2026/5/7
「ポスト5G情報通信システム基盤強化研究開発事業（社会課題解決に向けた量子コンピュータ次世代機開発・実証の加速）」の公募
あと0日締切 2026/5/7
「ポスト5G情報通信システム基盤強化研究開発事業/先端半導体製造技術の開発（委託）」の公募
あと0日締切 2026/5/7
「ポスト5G情報通信システム基盤強化研究開発事業/先端半導体製造技術の開発（補助）」の公募
あと0日締切 2026/5/7
「「NEDO懸賞金活用型プログラム／緊急対応ロボット技術展開チャレンジ」の企画運営に関する調査」の公募
あと0日締切 2026/5/7
「2026年度 日系企業のITサービス、ソフトウェアとキーテクノロジー製品の国際競争ポジションに関する情報収集」の公募
あと0日締切 2026/5/7
どの補助金が使えるか分からない場合は、事業内容をお聞きしたうえで適切な制度をご提案します。事業計画策定の支援も含めて伴走可能です。
出典・免責事項
- - 人口・世帯データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 消費支出データ: 総務省統計局「家計調査」（2025年（年間合計））（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 面積データ: 国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」
- - 所得データ: 総務省「市町村税課税状況等の調」（都道府県単位）
- - 法人数データ: デジタル庁・経済産業省「gBizINFO」
- - 大学データ: 文部科学省「学校基本調査」（2024年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - インバウンドデータ: 観光庁「宿泊旅行統計調査」（2024年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 世帯類型データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 介護施設データ: 厚生労働省「介護サービス施設・事業所調査」（社会・人口統計体系経由）（2023年）
- - 昼夜間人口データ: 総務省統計局「国勢調査（従業地・通学地集計）」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 産業構造データ: 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」（2021年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 住宅データ: 総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 就業者データ: 総務省統計局「国勢調査（就業状態等基本集計）」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 地価データ: 国土交通省「地価公示」（2023年）/ 国土数値情報（CC BY 4.0）
- - 将来人口推計: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
- - 駅別乗降客数: 国土数値情報 S12（2023年度）（出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ）
- - 将来推計人口（250mメッシュ）: 国土数値情報（平成30年推計、国土交通省 不動産情報ライブラリ経由）
- - 立地適正化計画: 国土交通省 都市計画現況調査（令和6年3月31日現在）
- - 都市再生緊急整備地域: 内閣府 地方創生推進事務局（2025-07-02現在）
- - 人口動態データ: 厚生労働省「人口動態調査」（2022年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 医療施設データ: 厚生労働省「医療施設調査」（2022年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 学校データ: 文部科学省「学校基本調査」（2023年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 小売業データ: 経済産業省「商業統計」（2021年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 財政データ: 総務省「地方財政状況調査」（2018年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
市場規模の数値は、上記統計データを当社が加工・試算したものです。 集計方法や時点の違いにより、各省庁の公表値と差異が生じる場合があります。 最新のデータは各一次情報源をご確認ください。 市場規模はあくまで統計に基づく概算であり、特定のビジネスの成否を保証するものではありません。 本データの利用により生じた損害について、当社は責任を負いかねます。
神戸市に似たエリア
人口構成・世帯特性・経済指標など9項目の統計データから類似度を算出しています