Area Data
沖縄県宜野湾市
人口・年齢構成・業種別市場規模 | 国勢調査 2020年
基本データ
総人口（2020年）
100,125 人
世帯数（2020年）
44,163 世帯
面積
19.80 km²
人口密度（2020年）
5,057 人/km²
男性（2020年）
48,826 人
女性（2020年）
51,299 人
高齢化率（2020年）
19.7 %
年少人口率（2020年）
17.3 %
平均世帯人数（2020年）
2.27 人/世帯
1人あたり課税所得
325 万円
後期高齢者率（2020年）
9.0 %
登記法人数（2026年）
4,226 社
宜野湾市の事業環境・将来性
全国459市区町村の偏差値で、宜野湾市の出店適性・成長性を相対評価。 人口流入・消費力・地価動向・財政力など出店判断に直結する指標で構成しています。
宜野湾市は沖縄県内 出店適性1位。47.8点で県内トップクラス。
出店判断の強み
- 地価変動率 +4.0%／不動産市場が活性化（全国65位）
推奨する活用 主要指標がバランス型。業種特性に合わせた商圏分析を推奨。
地価変動率
+4.0%
全国 65位
2050年人口予測
-2.4%
現在の98%水準
転入超過率
-2.5‰
全国 373位
財政力指数
0.67
全国平均以下
主要指標の偏差値（全国459市区町村中、50が平均）
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告 / 総務省 地方財政状況調査 / 総務省 市町村税課税状況等の調 / 国土数値情報 S12 駅別乗降客数 / 経済センサス。 「出店適性スコア」は流入・消費力・地価・財政・駅アクセス・商業濃度を重み付け加算した独自指標で、全国459市区町村の偏差値で算出しています。
沖縄県宜野湾市の出店コスト目安
国交省地価公示の中央値から推定した、テナント物件の月額賃料（坪単価）です。出店検討時の概算把握にご活用ください。
推定 月額賃料/坪
想定レンジ（±20%）
3,800 〜 5,600 円/坪/月
エリア区分
地方都市
坪数別の月額賃料目安
| 坪数 | 月額賃料目安 | 保証金（10ヶ月分） | 入居時 概算 |
|---|---|---|---|
| 10坪 | 47,000円 | 470,000円 | 611,000円 |
| 15坪 | 70,500円 | 705,000円 | 916,500円 |
| 20坪 | 94,000円 | 940,000円 | 1,222,000円 |
| 30坪 | 141,000円 | 1,410,000円 | 1,833,000円 |
| 50坪 | 235,000円 | 2,350,000円 | 3,055,000円 |
※ 入居時 概算 = 1ヶ月分賃料（前家賃）+ 保証金10ヶ月 + 仲介料1ヶ月 + 礼金1ヶ月。
実際の賃料は物件・立地・築年・建物グレードで上下します。内装工事費・設備費は業種で大きく異なるため、業種別ページの「出店モデル別 初期費用」もあわせてご確認ください。
宜野湾市の国家戦略特区・スーパーシティ指定
国家戦略特区・スーパーシティ等の指定エリアでは、規制緩和や行政データ連携が進み、 新規事業・実証実験・スマートシティ案件の機会が生まれます。現在 1件の指定があります。
- 観光ビジネス活性化
- 外国人材活用の特例
出典: 内閣府 地方創生推進事務局 国家戦略特区担当（https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/）（2026-04-27確認）
年齢構成
年齢別人口分布
男女比
人口推移
2000〜2020年の推移（国勢調査）
+15.4%エリア成長分析
- 直近5年で人口が+4.0%増加しており、全国的にも高い成長率を示している
- 成長ペースが加速しており、近年の流入が増えている
- 年少人口率17.3%は全国平均を上回り、子育て世帯が多い
- 高齢化率19.7%と低く、若年層の流入が人口構成を支えている
年齢構成の変化（2000→2020年）
年少人口率
-2.9pt
生産年齢人口率
-5.3pt
高齢化率
+9.4pt
世帯類型
総世帯数
44,113
単身世帯
18,087
夫婦のみ
6,323
夫婦+子
11,728
ひとり親+子
5,097
三世代等
2,047
高齢夫婦のみ
3,049
高齢単身
4,038
出典: 総務省統計局「国勢調査2020」
昼夜間人口
昼間人口
91,633 人
夜間人口
100,125 人
昼夜間人口比率
91.5 %
夜間人口が昼間を上回るベッドタウン型のエリアです。生活密着型の店舗に適した立地です。
出典: 総務省統計局「国勢調査（従業地・通学地集計）」（2020年）
住宅
住宅総数
45,860 戸
持ち家
14,960 戸
借家
27,940 戸
持家率
32.6 %
出典: 総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）
地価公示
平均地価
120,900 円/m²
中央値
114,000 円/m²
対前年変動率
+4 %
調査地点数
17 地点
住宅地（10地点）
出典: 国土交通省「地価公示」（2023年） / 国土数値情報（CC BY 4.0）
宜野湾市の不動産取引価格
地価公示（基準地点の評価額）と対照的に、実際に売買された取引価格を集計したデータです。物件種別・町丁目別の価格帯を把握することで、出店時の物件取得・賃貸契約の相場感をつかめます。プライバシー保護のため、取引件数5件未満の地区は非表示としています。
宅地(土地と建物)
4450万円中央値
116件
4分位範囲 3600万円〜5400万円
宅地(土地)
2300万円中央値
95件
4分位範囲 1200万円〜5000万円
中古マンション等
2700万円中央値
70件
4分位範囲 2000万円〜3200万円
町丁目別の取引状況（件数上位15地区）
| 地区名 | 取引件数 | 価格中央値 |
|---|---|---|
| 真栄原 | 31件 | 2200万円 |
| 普天間 | 25件 | 2000万円 |
| 大山 | 24件 | 3150万円 |
| 嘉数 | 22件 | 4300万円 |
| 真志喜 | 20件 | 2750万円 |
| 宇地泊 | 17件 | 4700万円 |
| 我如古 | 15件 | 3600万円 |
| 野嵩 | 15件 | 5400万円 |
| 長田 | 13件 | 4700万円 |
| 伊佐 | 12件 | 4950万円 |
| 宜野湾 | 11件 | 1700万円 |
| 喜友名 | 11件 | 3500万円 |
| 大謝名 | 11件 | 2200万円 |
| 上原 | 9件 | 4000万円 |
| 志真志 | 8件 | 2350万円 |
2021年第1四半期〜2023年第4四半期の取引価格情報を集計。プライバシー保護のため、取引件数5件未満の町丁目・物件種別は非表示。出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）。
宜野湾市の用途地域構成
用途地域は、各エリアでどのような建物・施設を建てられるかを定めた都市計画の基本制度です。商業地域の比率が高いほど店舗・オフィスの集積が進みやすく、出店候補地の選定に直結します。
商業系
14.5 %
住居系
79.4 %
工業系
6.1 %
用途地域の内訳
出典: 国土交通省 国土数値情報 用途地域データ（2011年）。面積比率は当社が加工・試算
産業構造
事業所数
3,642
従業者数
34,210 人
就業者数
36,086 人
事業所数の多い産業（上位8）
就業者の産業別構成
出典: 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」（2021年）、総務省統計局「国勢調査（就業状態等基本集計）」（2020年）
宜野湾市の業種別店舗数（BtoC出店判断データ）
新規出店を検討する際、同エリアに既に存在する業種別の店舗数は競合密度の目安になります。飲食店や美容室など店舗型ビジネスの事業所数を中分類単位で整理しました。出店検討時は人口密度・消費支出と併せて判断してください。
2021年 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」 産業中分類別事業所数（出典: 政府統計の総合窓口 e-Stat）。常用雇用者規模総数・全事業所ベース。
業種別 市場規模の目安（沖縄県の消費支出ベース）
1人あたり年間支出額 x エリア人口で市場規模を試算しています。支出額は家計調査（2025年（年間合計）、沖縄県）の世帯あたり支出を世帯人員で除した推計値です。
MS = 1人あたり年間支出額（マーケットサイズ）。利用者だけでなく全人口の平均値のため、実際の利用者単価とは異なります。
| 業種 | MS（年間/人） | 推定市場規模 | |
|---|---|---|---|
| 飲食（外食） | 49,517円 | 49.6億円 | |
| 保健医療（物販） | 22,386円 | 22.4億円 | |
| クリニック・医療 | 19,514円 | 19.5億円 | |
| 化粧品 | 17,314円 | 17.3億円 | |
| 旅行・宿泊 | 13,762円 | 13.8億円 | |
| 県外からの宿泊者が多く、観光産業への依存度が高いエリア | |||
| 住宅リフォーム | 12,791円 | 12.8億円 | |
| 美容室・理容 | 7,367円 | 7.4億円 | |
| 支出水準が低め。価格設計に注意 | |||
| 学習塾・教育 | 6,499円 | 6.5億円 | |
| 年少人口率が全国平均を上回り、教育需要が高い | |||
| 自動車整備 | 5,629円 | 5.6億円 | |
| ペット | 5,163円 | 5.2億円 | |
| 介護 | 3,753円 | 3.8億円 | |
| 習い事（その他） | 2,897円 | 2.9億円 | |
| フィットネス | 2,684円 | 2.7億円 | |
| 冠婚葬祭 | 2,666円 | 2.7億円 | |
| 保育 | 2,640円 | 2.6億円 | |
| 音楽教室 | 705円 | 7,059万円 | |
| クリーニング | 650円 | 6,508万円 | |
| 家事代行・清掃 | 136円 | 1,362万円 | |
沖縄県全体の大学・学生数
大学数
8 校
学生数
18,114 人
短期大学
2 校
前年比（学生数）
+1.0%
2024年度 文部科学省「学校基本調査」（沖縄県全体の値）
沖縄県全体のインバウンド宿泊者数
外国人延べ宿泊者数
438 万人泊
外国人比率
19.8 %
前年比
+72.7%
延べ宿泊者数（全体）
2210 万人泊
国籍別 外国人宿泊者数（上位）
2024年度 観光庁「宿泊旅行統計調査」（沖縄県全体の値）
沖縄県全体の介護施設・事業所数
施設・事業所 合計
1,514 か所
特別養護老人ホーム
62
通所介護（デイサービス）
526
訪問介護
357
居宅介護支援
450
短期入所（ショートステイ）
74
介護老人保健施設
44
介護医療院
1
2023年 厚生労働省「介護サービス施設・事業所調査」（社会・人口統計体系経由）（沖縄県全体の値）
将来人口推計
2020年人口
100,125 人
2050年推計
97,722 人
2050年変化率
-2.4 %
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
宜野湾市中心部の将来人口構造（半径3.5km圏）
市区町村全体ではなく、エリア中心から半径3.5km圏の居住地域に限定した将来推計です。店舗商圏と一致するため、BtoC出店の中長期判断に活用できます。2025〜2070年の年少・生産年齢・高齢者の人口構造変化を把握できます。
2025年人口（基準）
88,826 人
2050年推計
87,363 人
2050年変化率
-1.6 %
2050年高齢化率
12.9 %
年別人口推移（2025〜2070年）
2025〜2070年で総人口は -10.9% 変化する見通しです。 高齢化率は7.2% → 17.1% に推移し、生産年齢人口は 54,681 → 41,204 人に変化します。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報 将来推計人口250mメッシュ）／ 原データ: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（平成30年推計）」。378メッシュを集計。
人口動態（2022年）
出生数
1,029 人
死亡数
826 人
自然増減
+203 人
転入者数
4,678 人
転出者数
4,929 人
社会増減
-251 人
婚姻件数
547 件
人口千人あたり 5.5件
離婚件数
244 件
出生率（人口千人あたり）: 10.3
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」
医療施設（2022年）
病院
3
一般診療所
50
歯科診療所
43
医師数
102 人
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（医療施設調査）
学校・児童生徒数（2023年度）
人口千人あたり 135.7人
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（学校基本調査）
小売業（2021年）
年間販売額
7.6億円
事業所数
585
従業者数
4,256 人
1人あたり販売額: 1万円
出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)「社会・人口統計体系」（商業統計）
財政力指数（2018年度）
0.67
（全国平均以下）
出典: 総務省「地方財政状況調査」（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
宜野湾市で使える補助金
国・都道府県・市区町村の3層から、宜野湾市の事業者が申請できる補助金を整理しています。募集中の制度のみ表示しています。
国の補助金 115件
【農林水産省】令和7年度補正ウクライナ農業回復緊急支援事業
あと0日締切 2026/5/7
「ポスト5G情報通信システム基盤強化研究開発事業（社会課題解決に向けた量子コンピュータ次世代機開発・実証の加速）」の公募
あと0日締切 2026/5/7
「ポスト5G情報通信システム基盤強化研究開発事業/先端半導体製造技術の開発（委託）」の公募
あと0日締切 2026/5/7
「ポスト5G情報通信システム基盤強化研究開発事業/先端半導体製造技術の開発（補助）」の公募
あと0日締切 2026/5/7
「「NEDO懸賞金活用型プログラム／緊急対応ロボット技術展開チャレンジ」の企画運営に関する調査」の公募
あと0日締切 2026/5/7
「2026年度 日系企業のITサービス、ソフトウェアとキーテクノロジー製品の国際競争ポジションに関する情報収集」の公募
あと0日締切 2026/5/7
どの補助金が使えるか分からない場合は、事業内容をお聞きしたうえで適切な制度をご提案します。事業計画策定の支援も含めて伴走可能です。
出典・免責事項
- - 人口・世帯データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 消費支出データ: 総務省統計局「家計調査」（2025年（年間合計））（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 面積データ: 国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」
- - 所得データ: 総務省「市町村税課税状況等の調」（都道府県単位）
- - 法人数データ: デジタル庁・経済産業省「gBizINFO」
- - 大学データ: 文部科学省「学校基本調査」（2024年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - インバウンドデータ: 観光庁「宿泊旅行統計調査」（2024年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 世帯類型データ: 総務省統計局「国勢調査」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 介護施設データ: 厚生労働省「介護サービス施設・事業所調査」（社会・人口統計体系経由）（2023年）
- - 昼夜間人口データ: 総務省統計局「国勢調査（従業地・通学地集計）」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 産業構造データ: 総務省・経済産業省「経済センサス-活動調査」（2021年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 住宅データ: 総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 就業者データ: 総務省統計局「国勢調査（就業状態等基本集計）」（2020年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 地価データ: 国土交通省「地価公示」（2023年）/ 国土数値情報（CC BY 4.0）
- - 不動産取引価格: 国土交通省「不動産取引価格情報」（2021年第1四半期〜2023年第4四半期）（出典: 不動産情報ライブラリ XIT001）
- - 将来人口推計: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
- - 駅別乗降客数: 国土数値情報 S12（2023年度）（出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ）
- - 将来推計人口（250mメッシュ）: 国土数値情報（平成30年推計、国土交通省 不動産情報ライブラリ経由）
- - 用途地域: 国土交通省 国土数値情報 用途地域データ（2011年）（CC BY 4.0）。面積比率は当社が加工・試算
- - 人口動態データ: 厚生労働省「人口動態調査」（2022年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 医療施設データ: 厚生労働省「医療施設調査」（2022年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 学校データ: 文部科学省「学校基本調査」（2023年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 小売業データ: 経済産業省「商業統計」（2021年）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
- - 財政データ: 総務省「地方財政状況調査」（2018年度）（出典: 政府統計の総合窓口(e-Stat)）
市場規模の数値は、上記統計データを当社が加工・試算したものです。 集計方法や時点の違いにより、各省庁の公表値と差異が生じる場合があります。 最新のデータは各一次情報源をご確認ください。 市場規模はあくまで統計に基づく概算であり、特定のビジネスの成否を保証するものではありません。 本データの利用により生じた損害について、当社は責任を負いかねます。
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