Area Compare
品川区 vs 大田区
東京都品川区と東京都大田区のエリアデータを比較
How To Read
この比較で最初に見るポイント
需要
人口と市場規模
総人口だけでなく、人口増減率と業種別市場規模をセットで見ると、売上ポテンシャルの差が掴みやすくなります。
採算
地価と所得
地価が高いエリアは固定費も重くなります。所得や小売販売額と見比べて、単価設計に耐えるかを確認します。
継続性
人口動態
社会増減と年齢構成を見ると、今だけ強い街なのか、数年単位で伸びる街なのかを切り分けられます。
人口・世帯
| 項目 | 品川区 | 大田区 |
|---|---|---|
| 総人口 | 422,488人 | 748,081人 |
| 世帯数 | 237,641 | 400,164 |
| 人口密度 | 18,490/km² | 12,093/km² |
| 面積 | 22.9km² | 61.9km² |
| 人口増減率（5年） | +9.2% | +4.3% |
年齢構成
| 項目 | 品川区 | 大田区 |
|---|---|---|
| 年少人口率（0-14歳） | 11.8% | 10.8% |
| 生産年齢人口率（15-64歳） | 68.3% | 66.5% |
| 高齢化率（65歳以上） | 19.9% | 22.6% |
経済指標
| 項目 | 品川区 | 大田区 |
|---|---|---|
| 1人あたり所得 | 542万円 | 542万円 |
| 財政力指数 | 0.55 | 0.54 |
| 小売業年間販売額 | 57万円 | 66万円 |
| 登記法人数 | 42,401 | 43,978 |
出店適性・成長性スコア
| 項目 | 品川区 | 大田区 |
|---|---|---|
| 出店適性スコア（全国偏差値） | 57.5（全国59位） | 56.5（全国77位） |
| 将来性スコア | 58.3（全国49位） | 55.3（全国97位） |
| 成長フェーズ | 安定成長 | 安定成長 |
| 転入超過率 | -0.2‰ | +0.8‰ |
| 2050年人口比（現在=100%） | 110% | 103% |
| 財政力指数 | 0.55 | 0.54 |
不動産・地価
| 項目 | 品川区 | 大田区 |
|---|---|---|
| 平均地価 | 1,300,475円/m² | 688,867円/m² |
| 住宅地価格 | 780,786円/m² | 536,150円/m² |
| 地価変動率 | +3.9% | +3.4% |
| 持ち家率 | 39.7% | 40.3% |
医療施設
| 項目 | 品川区 | 大田区 |
|---|---|---|
| 病院数 | 15 | 25 |
| 診療所数 | 495 | 624 |
| 医師数（千人あたり） | 4.1人 | 2.6人 |
教育
| 項目 | 品川区 | 大田区 |
|---|---|---|
| 児童生徒数 | 33,121人 | 56,565人 |
| 千人あたり児童生徒数 | 78.4人 | 75.6人 |
人口動態
| 項目 | 品川区 | 大田区 |
|---|---|---|
| 出生数 | 3,368人 | 4,900人 |
| 自然増減 | -179人 | -2,606人 |
| 社会増減（転入-転出） | -103人 | +562人 |
業種別 推定市場規模 TOP 6
品川区
飲食（外食） 447.3億円
旅行・宿泊 204.9億円
住宅リフォーム 188.5億円
クリニック・医療 151.7億円
保健医療（物販） 137.2億円
化粧品 102.4億円
大田区
飲食（外食） 792.0億円
旅行・宿泊 362.8億円
住宅リフォーム 333.8億円
クリニック・医療 268.6億円
保健医療（物販） 242.9億円
化粧品 181.4億円
よくある質問
- 品川区と大田区の人口・世帯数の違いは？
- 総人口は品川区が422,488人、大田区が748,081人で、大田区が325,593人多いです。世帯数は品川区が237,641世帯、大田区が400,164世帯です。
- 品川区と大田区で市場規模が大きい業種は？
- 品川区では飲食（外食）（推計市場規模447.3億円）、大田区では飲食（外食）（同792.0億円）が最大の消費市場です。
- 出店するなら品川区と大田区のどちらが良い？
- 業種やターゲット層によって最適なエリアは異なります。人口・年齢構成・消費支出・競合密度・地価などの多角的データを比較し、事業計画に合ったエリアを選定することが重要です。このページでは30項目以上の比較データを掲載しています。
出典: 総務省統計局「国勢調査」「家計調査」「住民基本台帳人口移動報告」、国土交通省「地価公示」等 / 市場規模は当社が加工・試算した推計値です
出店候補地の比較データを活用した戦略設計をご支援します