Area Compare
渋谷区 vs 新宿区
東京都渋谷区と東京都新宿区のエリアデータを比較
How To Read
この比較で最初に見るポイント
需要
人口と市場規模
総人口だけでなく、人口増減率と業種別市場規模をセットで見ると、売上ポテンシャルの差が掴みやすくなります。
採算
地価と所得
地価が高いエリアは固定費も重くなります。所得や小売販売額と見比べて、単価設計に耐えるかを確認します。
継続性
人口動態
社会増減と年齢構成を見ると、今だけ強い街なのか、数年単位で伸びる街なのかを切り分けられます。
人口・世帯
| 項目 | 渋谷区 | 新宿区 |
|---|---|---|
| 総人口 | 243,883人 | 349,385人 |
| 世帯数 | 149,967 | 222,800 |
| 人口密度 | 16,141/km² | 19,176/km² |
| 面積 | 15.1km² | 18.2km² |
| 人口増減率（5年） | +8.6% | +4.7% |
年齢構成
| 項目 | 渋谷区 | 新宿区 |
|---|---|---|
| 年少人口率（0-14歳） | 10.5% | 9.2% |
| 生産年齢人口率（15-64歳） | 70.6% | 70.8% |
| 高齢化率（65歳以上） | 18.9% | 20.0% |
経済指標
| 項目 | 渋谷区 | 新宿区 |
|---|---|---|
| 1人あたり所得 | 542万円 | 542万円 |
| 財政力指数 | 0.97 | 0.66 |
| 小売業年間販売額 | 159万円 | 147万円 |
| 登記法人数 | 50,000 | 50,000 |
出店適性・成長性スコア
| 項目 | 渋谷区 | 新宿区 |
|---|---|---|
| 出店適性スコア（全国偏差値） | 63.7（全国9位） | 59.4（全国33位） |
| 将来性スコア | 61.2（全国19位） | 57.8（全国51位） |
| 成長フェーズ | 安定成長 | 安定成長 |
| 転入超過率 | -1.3‰ | -0.7‰ |
| 2050年人口比（現在=100%） | 110% | 104% |
| 財政力指数 | 0.97 | 0.66 |
不動産・地価
| 項目 | 渋谷区 | 新宿区 |
|---|---|---|
| 平均地価 | 4,665,136円/m² | 3,414,551円/m² |
| 住宅地価格 | 1,297,250円/m² | 805,000円/m² |
| 地価変動率 | +3.1% | +3.5% |
| 持ち家率 | 36.5% | 33.4% |
医療施設
| 項目 | 渋谷区 | 新宿区 |
|---|---|---|
| 病院数 | 15 | 13 |
| 診療所数 | 711 | 738 |
| 医師数（千人あたり） | 6.3人 | 14.0人 |
教育
| 項目 | 渋谷区 | 新宿区 |
|---|---|---|
| 児童生徒数 | 24,388人 | 26,598人 |
| 千人あたり児童生徒数 | 100.0人 | 76.1人 |
人口動態
| 項目 | 渋谷区 | 新宿区 |
|---|---|---|
| 出生数 | 1,758人 | 2,163人 |
| 自然増減 | -95人 | -943人 |
| 社会増減（転入-転出） | -313人 | -237人 |
業種別 推定市場規模 TOP 6
渋谷区
飲食（外食） 258.2億円
旅行・宿泊 118.3億円
住宅リフォーム 108.8億円
クリニック・医療 87.6億円
保健医療（物販） 79.2億円
化粧品 59.1億円
新宿区
飲食（外食） 369.9億円
旅行・宿泊 169.5億円
住宅リフォーム 155.9億円
クリニック・医療 125.5億円
保健医療（物販） 113.5億円
化粧品 84.7億円
よくある質問
- 渋谷区と新宿区の人口・世帯数の違いは？
- 総人口は渋谷区が243,883人、新宿区が349,385人で、新宿区が105,502人多いです。世帯数は渋谷区が149,967世帯、新宿区が222,800世帯です。
- 渋谷区と新宿区で市場規模が大きい業種は？
- 渋谷区では飲食（外食）（推計市場規模258.2億円）、新宿区では飲食（外食）（同369.9億円）が最大の消費市場です。
- 出店するなら渋谷区と新宿区のどちらが良い？
- 業種やターゲット層によって最適なエリアは異なります。人口・年齢構成・消費支出・競合密度・地価などの多角的データを比較し、事業計画に合ったエリアを選定することが重要です。このページでは30項目以上の比較データを掲載しています。
出典: 総務省統計局「国勢調査」「家計調査」「住民基本台帳人口移動報告」、国土交通省「地価公示」等 / 市場規模は当社が加工・試算した推計値です
出店候補地の比較データを活用した戦略設計をご支援します